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金網物流招商引資方案

    淮安金網物流有限公司項目建設招商辦法

    淮安金網物流有限公司是淮安市政府規劃的現代服務業重點項目,屬江蘇省重點物流基地。她坐落于淮安經濟開發區迎賓大道115號,京滬高速淮安出口向前300米,東緊鄰237省道和京滬高速,北與富士康集團、昆山工業園區隔迎賓大道相望,西靠淮安海關,南依汕頭東路。
    淮安金網物流有限公司是由淮安交通汽運有限公司和淮安交通控股公司聯合投資建設的,2006年注冊,2007年7月一期工程開工建設,2008年年底開始運營,已入住物流配載業戶、物流專線、快遞分撥配送中心30多戶。目前已建成投入使用的5500㎡配載業務樓商鋪1幢,2000㎡倉儲庫房2幢,4500㎡綜合大樓1幢,停車場地22000㎡,大部分商鋪均已租出,要求入駐者比比皆是,市場行情十分看好。為了加快項目建設,滿足物流市場需求,特向社會公開進行二期工程項目建設招商。

    一、招商項目
    1、倉庫:108m×18m,一層6幢,約12000㎡;
    2、配載業務樓232m×12m,上下兩層1幢,約5500㎡;
    3、16層物流大廈1幢,約12558㎡。

    二、招商條件
    資信程度高,資金實力比較強,立志為現代物流業服務的中華人民共和國境內外的法人,自然人,社會團體及其他組織均可申請報名,投資建設。

    三、項目投資建設方法與受益

    (一)、全額投資建設與受益。

    1、倉庫:6幢一層倉庫,18 m 108 m,總建筑面積約為12000m2。投資方全額投資建成后,前五年不收取任何費用,次五年起由金網物流有限公司向投資方收取1元/ m2•月的物管費,從第十一年開始,每五年為一個周期,雙方重新商定物管費用上浮標準,受益期為四十年,滿四十年倉庫歸金網物流有限公司所有。

    2、配載業務樓:1幢二層5000 m2的辦公、生活、居住配載業務樓。投資方全額投資建成后,前五年不收取任何費用,次五年起由金網物流向投資方收取1元/ m2•月的物管費,從第十一年開始,每五年為一個周期,雙方重新商定物管費上浮標準,受益期為四十五年,滿四十五年業務樓歸金網物流有限公司所有。

    3、物流大廈:16層12558㎡綜合大樓。建成后投資方可以按上述方法進行受益,雙方亦可對大廈樓層進行分割。
     以上項目投資,投資者要承擔國家和地方政府規定要繳納的土地稅、房產稅等稅費,投資方所有與外界發生的經濟糾紛與金網物流公司無關,期滿后所建的建筑設施和產權歸金網物流公司所有。

    合同期內若遇政府規劃拆遷,建筑設施由政府按規定標準補償給投資方,土地補償費用歸金網公司;若因產業結構調整,須改變經營方向,投資方不愿轉向經營,按規定標準折舊,由金網物流公司補償后收回。

    (二)聯合投資與收益

    按投資比例進行凈利益分配。

    本招商方案已經淮安金網物流有限公司股東會議討論通過,該方案由淮安金網物流有限公司負責解釋。各項目投資人的權利和義務以與淮安金網物流有限公司簽訂的《淮安金網物流項目建設合同》為準。

 

淮安金網物流有限公司
二○○九年六月四日

 

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